안녕하세요! 😊오늘은 꼬마빌딩(소형 상가 건물) 매매 계약 및 절세 전략에 대해 이야기해볼게요!꼬마빌딩은 고정적인 임대 수익을 기대할 수 있어 자산가들이 선호하는 투자처인데요.하지만 매매 과정에서 세금 부담이 클 수 있기 때문에 사전에 철저한 절세 전략이 필요합니다!그럼 꼬마빌딩을 사고팔 때 꼭 알아야 할 필수 정보를 살펴볼까요? 👀🏢 1️⃣ 꼬마빌딩이란?✅ 일반적으로 50억 원 이하의 소규모 상업용 건물✅ 강남·홍대·성수·송도·판교 등 상권이 좋은 지역에서 인기✅ 주거용보다 안정적인 임대 수익 가능✅ 건물 가치 상승 시 시세 차익 기대 가능📌 장점: 월세 수익 + 시세 차익 가능 💰📌 단점: 공실 발생 위험, 관리 비용 부담 💸📄 2️⃣ 꼬마빌딩 매매 계약 시 체크리스트✅ ① 건물 & 토..

안녕하세요! 😊오늘은 부동산 증여세 절세 방법에 대해 알아볼게요.부동산을 가족에게 증여하고 싶지만, 높은 증여세 때문에 고민하는 분들이 많죠? 🤔하지만 합법적인 절세 전략을 잘 활용하면, 부담을 줄일 수 있습니다! 🔍💡그럼 지금부터 합법적으로 증여세를 절약하는 방법을 알아볼까요? 🚀📌 1️⃣ 증여세 기본 개념💡 증여세란?증여세는 대가 없이 재산을 무상으로 받을 때 발생하는 세금이에요.즉, 부모가 자녀에게 부동산을 주거나, 배우자에게 재산을 넘길 때 증여세가 부과됩니다.✅ 증여세 기본 공제 한도 (2024년 기준)✔ 배우자: 10년간 6억 원까지 비과세 💑✔ 직계존비속(부모→자녀): 10년간 5천만 원까지 비과세 🏡✔ 미성년 자녀: 10년간 2천만 원까지 비과세 👶✔ 형제·자매: 10년간..

안녕하세요! 😊 오늘은 서울에서 저평가된 아파트를 찾는 방법에 대해 이야기해볼게요.서울 아파트 가격이 여전히 높은 수준이지만, 입지 대비 저렴한 아파트를 잘 찾으면 시세 상승 가능성이 큰 알짜 매물을 잡을 수 있어요! 💰그렇다면 어떻게 찾아야 할까요? 👀 함께 알아보시죠! 네이버 부동산 바로가기 👈 🔎 1️⃣ 저평가 아파트의 기준은?저평가 아파트란 입지, 학군, 교통 등 주요 요소를 고려했을 때 시세보다 저렴하게 형성된 단지를 의미해요.다음 기준에 해당하면 저평가 가능성이 높아요!✅ 주변 시세 대비 가격이 낮은 단지✅ 신축, 리모델링 가능성이 높은 구축 아파트 🏗️✅ GTX, 신설 지하철 등 교통 호재가 있는 지역 🚄✅ 명문 학군이 가까우면서 아직 부각되지 않은 단지 🏫✅ 재개발·재건축 예..