부동산을 구매하려는 분들에게 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 대출 한도입니다. 💰 2025년에는 LTV(주택담보대출비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등의 규제가 변화할 예정인데요! 이번 글에서는 2025년 부동산 대출 한도 변화와 대출 전략을 상세히 정리해드리겠습니다. 😊1. 📌 2025년 부동산 대출 한도 주요 변화✅ 1) LTV(주택담보대출비율) 완화 가능성 🔍✔ LTV: 주택 가격 대비 대출 가능 비율 ✔ 현재 수도권 40~50% → 완화 시 60~70% 가능성 ✔ 생애 최초 주택 구매자 대상 LTV 80% 적용 지속💡 Tip: LTV가 완화되면 대출 가능 금액이 증가하여 내 집 마련이 쉬워질 수 있음! 🏡✅ 2) DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화 📊✔ DSR: 소득 대비 대..

부동산을 매도할 때 가장 부담되는 것이 양도소득세입니다. 🏠💰 하지만 합법적인 절세 전략을 활용하면 부담을 크게 줄일 수 있어요! 이번 글에서는 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제, 증여 활용법 등 다양한 양도세 절감 방법을 알려드립니다. 😊1. 🏠 1세대 1주택 비과세 요건 활용하기 ✅1세대 1주택자는 일정 조건을 충족하면 최대 12억 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 📌✅ 비과세 적용 조건 ✔ 2년 이상 보유 & 실거주 2년 충족 (일부 지역은 3년 보유 필요) ✔ 매매가 12억 원 이하 (2024년 기준) ✔ 일시적 2주택자는 3년 내 기존 주택 매도 시 비과세 가능 ✔ 조정대상지역 내 주택은 2년 거주 필수 🏡💡 Tip:재건축·재개발로 새 아파트를 받을 경우, 입주 후 2년..

부동산을 사고팔 때, 혹은 보유하고 있을 때 세금을 얼마나 내야 하는지 고민되시죠? 😥 하지만 미리 알아두면 합법적으로 절세할 수 있는 방법이 많습니다! 이번 글에서는 양도소득세, 재산세, 취득세 등 주요 부동산 세금을 줄이는 꿀팁을 알려드릴게요. 😊1. 🏠 양도소득세 절약하는 법 ✅양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금으로, 절세 전략을 잘 활용하면 큰 금액을 아낄 수 있습니다. 💰✅ 1) 1세대 1주택 비과세 요건 활용하기 📌✔ 2년 이상 보유 & 실거주 2년 요건 충족 (일부 지역은 3년 보유 필요) ✔ 비과세 한도 12억 원까지 적용 (2024년 기준) ✔ 일시적 2주택자는 3년 내 기존 주택 매도 시 비과세 가능💡 Tip:재건축·재개발로 새 집을 받는 경우 입주 후 2년 거주 ..